Hledáte ke koupit nemovitost na investici? Praktické TiPy pro koupi zajímavých nemovitostí
Investice do nemovitostí je krokem k finanční nezávislosti. Naše TiPy bytů a domů jsou těmi správnými w potřebnými informacemi a tom jak získat zajimavou nemovitost do vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství a nese s sebou možná rizika. Vyžaduje čas, trpělivost. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás pár tipů na zajímavé nemovitosti.
Je důležité vědět jakých finančních cílů chcete dosáhnout investováním do koupi nemovitosti. Půjde vám o dlouhodobý příjem z pronájmu, nebo rychlý zisk z prodeje po rekonstrukci (tzv. house flipping)?
Peníze můžete bezpečně investovat bez toho, aby to ohrozilo vaši finanční stabilitu. Zvažte vytvoření finančního plánu nebo rozpočtu, který zahrnuje všechny náklady, včetně nákupní ceny, rekonstrukce, daní, pojištění a případných poplatků. Připravte si také tzv. nouzový fond pro nepředvídané výdaje, spojené s vlastnictvím nemovitosti.
Jaký může být Váš investiční cíl?
Zde uvádíme několik tipů
Pronájem bytů a domů: rodinné domy, byty nebo jiné nemovitosti, jejichž pronájem vám bude generovat příjem z pronájmu.
Pronájem či prodej komerční nemovitosti: kancelářské budovy, maloobchodní centra nebo jiné komerční nemovitosti.
Fix-and-Flip: Jednoduše koupíte nemovitost ve stavu k rekonstrukci, opravíte ji nebo zrenovujete a následně prodáte.
Rekreační objekty: Cílený nákup nemovitosti určené ke krátkodobému pronájmu, např. prázdninové domy, chaty a chalupy nebo nemovitosti v turistických lokalitách.
Pamatujte, že nemusíte hned kupovat velké nemovitosti nebo komplexní projekty. Mnoho úspěšných investorů začínalo s malými, jednoduššími investicemi a postupně rozšiřovalo své portfolio. Investujte nejdříve do nové garsonky, kterou třeba jen vybavíte a hned nabídnete k pronájmu. Jakmile budete v investování do nemovitostí ostřílenější, můžete koupit například rodinný dům nebo byt určený k rekonstrukci.
Potřebujete nemovitost a tu také prověřit.
Potřebujete znát aktuální podmínky na trhu s nemovitostmi.
Musíte vybrat jak budete koupi financovat.
Zajistit právní záležitosti
Zvažte management nemovitosti
Nemáte čas nebo zkušenosti, které jsou k pronajímání či prodeji nemovitosti potřeba? Nebuďte na to sami a neztrácejte čas tím, že se budete topit v zákonících, smlouvách a jiné administrativě. Než plýtvat časem a nervy, je lepší obrátit se na odborníky.
Pokud budete nemovitost pronajímat, spolehněte se na službu realitní správce. Postará se nejen o hledání a výběr nájemníků, ale také o pravidelné kontroly a drobné i větší opravy. Koupíte-li byt na investici s našeho portfólia zařídíme, že se nemovitost prodá že ziskem.Postaráme se o veškerou právničinu a úředničinu.
Nákupem nemovitosti to nekončí
Koupili jste první byt na investici, našli nájemníky a už se vám sypou pasivní příjmy? To je skvělé! Vaše investiční cesta tím ale zdaleka nekončí. Ať už jste ji koupili na pronájem nebo právě prochází rekonstrukcí před prodejem, je důležité neustále sledovat její výkonnost. Svá rozhodnutí přizpůsobujte tak, abyste udrželi nebo ještě lépe zvyšovali výnos a minimalizovali rizika.
Vykročte na cestu k pasivnímu příjmu
Investování do nemovitostí může být vzrušující a ziskové, pokud se v odvětví dostatečně vzděláváte a neděláte unáhlená rozhodnutí. Důležité je přistupovat k němu s otevřenou myslí, pečlivým plánováním a ochotou učit se a přizpůsobovat se. S těmito tipy a správným přístupem můžete položit základy úspěšné investiční kariéry v oblasti nemovitostí.
TiP team